Meny
Vad är en bostadsrättsförening? Det är en fråga du som styrelseledamot i en BRF säkert har ställt dig. Enkelt uttryckt är en bostadsrättsförening en ekonomisk förening där medlemmarna gemensamt äger och förvaltar fastigheten. Ändå innebär det betydligt mer än så.
För dig som är beslutsfattare i en BRF handlar det inte bara om juridiska termer. Det handlar även om ansvar, planering och långsiktighet. Just därför är det viktigt att du förstår både strukturen och syftet med en bostadsrättsförening. När du gör det blir det lättare att fatta kloka och hållbara beslut.
Att känna till grunderna är viktigt – inte minst när du förväntas fatta beslut som påverkar både ekonomi och trivsel. Dessutom hjälper det dig att undvika vanliga fallgropar. Genom att ha koll på hur en bostadsrättsförening fungerar kan du leda arbetet mer effektivt.
En bostadsrättsförening är till för att äga och förvalta en eller flera fastigheter där medlemmarna har nyttjanderätt till sina bostäder. Till skillnad från en hyresrätt äger du alltså inte din bostad direkt. Istället äger du en andel i föreningen, vilket innebär att ni tillsammans ansvarar för helheten.
För att föreningen ska fungera bra krävs en styrelse som tar ansvar. Det innebär att ni behöver sköta ekonomi, planera underhåll, följa lagar och kommunicera med medlemmarna. Om ni inte gör det kan både värde och trivsel påverkas negativt.
Just därför är det vanligt att styrelser i Örebro tar hjälp av professionella förvaltare. Med rätt stöd blir arbetet enklare – och dessutom tryggare.
1. Måste alla boende vara medlemmar i föreningen?
Ja, det måste de. Eftersom bostadsrätten ger nyttjanderätt genom medlemskapet, är det ett grundkrav. På så sätt skapas ett gemensamt ansvar för fastigheten.
2. Vad gör styrelsen?
Styrelsen ansvarar för den löpande verksamheten. Det innebär att ni bland annat godkänner nya medlemmar, tecknar avtal, beslutar om renoveringar och hanterar ekonomin. Förutom det är det ert jobb att följa stadgarna och lagstiftningen.
3. Hur påverkar styrelsearbetet fastighetens värde?
En välskött förening har oftast bättre ekonomi, lägre avgifter och nöjdare medlemmar. Därför leder ert arbete ofta till att bostädernas marknadsvärde ökar. Med andra ord gör ni en viktig insats.
4. Behöver vi anlita extern hjälp?
Det beror på hur mycket tid och kompetens ni har i styrelsen. Men eftersom ansvaret är stort väljer många att ta hjälp. På så vis slipper ni hantera allt själva – och får istället mer tid till strategiska frågor.
När du vet vad en bostadsrättsförening är kan du agera mer proaktivt. Dessutom blir det lättare att planera långsiktigt. Du vet vilka frågor som kräver extra uppmärksamhet och hur ni bör prioritera resurser. Sammantaget leder det till en mer stabil och attraktiv förening.
Inte nog med det, en styrelse med kunskap upplevs som trygg och professionell av medlemmarna. Följaktligen ökar förtroendet för ert arbete – och samarbetet inom föreningen blir smidigare.
Trots allt är det inte alltid enkelt att ha koll på allt. Men genom att ta hjälp av experter inom förvaltning får ni en tryggare vardag. Oavsett om det gäller ekonomi, teknik eller juridik finns det stöd att få.
Vi på Hedegården Örebro har mångårig erfarenhet av att hjälpa bostadsrättsföreningar att lyckas med sin förvaltning. Oavsett om ni behöver hjälp med löpande administration, underhållsplaner eller rådgivning inför renoveringar, finns vi här för er.
För att göra det enkelt, erbjuder vi skräddarsydda lösningar utifrån just era behov. Tveka därför inte att kontakta oss – vi hjälper er att skapa ordning, struktur och trygghet i styrelsearbetet.
Kontakta oss idag
Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.
Hedegården har sitt ursprung i Örebro och vi startade 1988 under namnet Vema. Vi ägs av Hecandogruppen, en värmländsk koncern med mångårig erfarenhet från både fastighetsbranschen och från retail.
