Vad innebär rondering och tillsyn?

Rondering och tillsyn handlar om att löpande inspektera fastigheten – både inomhus och utomhus – för att upptäcka fel, brister och potentiella risker. Det kan röra sig om allt från trasig belysning i trapphuset till vattenläckor i källaren. Genom att åtgärda sådana problem i tid minskar risken för större skador, vilket sparar både tid och pengar.

I praktiken innebär det att en teknisk förvaltare besöker fastigheten enligt ett schema. Under besöken kontrolleras till exempel:

• Allmänna utrymmen som tvättstuga, trapphus och förråd

• Utemiljö, gångvägar och belysning

• Ventilation, värme och vatteninstallationer

• Lås, portar och brandskydd

Varför är rondering viktigt för bostadsrättsföreningar?

För det första ökar det tryggheten för de boende. Om belysningen fungerar och entrén är i gott skick, minskar risken för olyckor och inbrott. För det andra hjälper regelbunden tillsyn till att uppfylla lagkrav och försäkringsvillkor. Dessutom ger det styrelsen kontroll över fastighetens skick och underhållsbehov.

Många styrelser upplever också att rondering minskar antalet felanmälningar från medlemmarna. När fel upptäcks i ett tidigt skede, åtgärdas de innan de hinner orsaka större problem.

Vanliga frågor om rondering och tillsyn

Hur ofta bör rondering ske?
Det beror på fastighetens storlek och ålder, men vanligtvis sker tillsyn allt från varannan vecka till en gång månaden. Vissa föreningar väljer tätare intervall vid särskilda behov.

Vem ansvarar för ronderingen?
Styrelsen har det yttersta ansvaret, men det är vanligt att anlita en fastighetsskötare eller teknisk förvaltare som genomför kontrollerna. På så sätt får ni en professionell och objektiv bedömning.

Får vi protokoll eller rapport efter tillsynen?
Ja, en seriös leverantör lämnar alltid dokumentation (en förvaltarrapport). Den innehåller observationer, åtgärdsförslag och eventuella rekommendationer för fortsatt underhåll. 

Vad kostar rondering?
Priset varierar beroende på omfattning, men kostnaden är ofta låg i förhållande till vad den kan spara på sikt. Regelbunden tillsyn minskar risken för dyra akuta reparationer.

Så hjälper Hedegården Örebro din förening

På Hedegården Örebro erbjuder vi rondering och tillsyn anpassade efter din förenings behov. Vår personal har lång erfarenhet av teknisk förvaltning för bostadsrättsföreningar i Örebro med omnejd. Eftersom vi har god lokalkännedom, kan vi snabbt rycka ut vid behov.

Vi arbetar alltid proaktivt. Istället för att bara åtgärda fel när de uppstår, hjälper vi er att förebygga problemen. Våra inspektörer använder tydliga checklistor och lämnar utförliga rapporter efter varje rondering. Därmed får styrelsen ett bra beslutsunderlag inför planering av underhåll och budget.

Sammanfattning

Att satsa på rondering och tillsyn är ett klokt beslut för varje bostadsrättsförening. Det ökar tryggheten, minskar risken för skador och underlättar styrelsens arbete. Dessutom signalerar det till medlemmarna att föreningen sköts professionellt.

Vill du veta mer om hur Hedegården Örebro kan hjälpa just er förening? Kontakta oss idag – vi berättar gärna mer och ger en kostnadsfri behovsanalys!

info@hedegardenfastighet.se
019 – 18 64 64