Meny
Pantsättning och överlåtelser är något alla styrelser i bostadsrättsföreningar förr eller senare ställs inför. Oavsett om det gäller en medlem som tar bolån eller när en bostadsrätt byter ägare, krävs det att styrelsen agerar korrekt och snabbt. För många föreningar i Örebro är detta en återkommande uppgift som kräver både struktur och förståelse för ansvaret.
Därför är det viktigt att ni har tydliga rutiner på plats. Samtidigt underlättar det att ha en erfaren och lokal förvaltare som kan guida er genom varje steg. På Hedegården Örebro hjälper vi er med allt som rör pantsättning och överlåtelser – alltid med personlig service, tydlig kommunikation och lokal förankring.
När en bostadsrätt används som säkerhet för ett lån sker en pantsättning. Det innebär att en bank har rätt att få betalt ur bostadens värde om medlemmen inte kan betala sina skulder. Styrelsen behöver då registrera detta i lägenhetsförteckningen.
Vid en överlåtelse byter bostadsrätten ägare. Det kan ske genom försäljning, gåva eller arv. Även i dessa fall har styrelsen ett ansvar – ni ska behandla medlemsansökan från köparen och fatta beslut inom rimlig tid.
Eftersom båda dessa händelser är juridiskt bindande, krävs det att allt dokumenteras korrekt. Därför bör ni ha en tydlig process för varje del av arbetet.
Många styrelser undrar vad som gäller i praktiken. Här är några vanliga frågor:
Hur vet vi att någon pantsatt sin bostad?
Vanligtvis får ni information från banken eller medlemmen. Ibland kontaktar även mäklaren föreningen.
Vem registrerar pantsättningen?
Det gör styrelsen eller föreningens ekonomiska förvaltare. Det är viktigt att det sker direkt, så att uppgiften är aktuell.
Hur går en överlåtelse till?
När säljare och köpare undertecknat ett köpeavtal skickas det till styrelsen. Ni ska därefter fatta beslut om medlemskap.
Får vi neka medlemskap?
Ja, men bara om det finns godtagbara skäl, till exempel betalningsanmärkningar. Ett avslag kan överklagas, så det måste vara välgrundat.
Eftersom många delar kräver både juridisk förståelse och administrativ precision, är det klokt att ha en kunnig partner.
Vi på Hedegården Örebro arbetar dagligen med bostadsrättsföreningar som behöver stöd i dessa frågor. Vi vet att det kan vara tidskrävande att hantera pantsättning och överlåtelser utan hjälp. Därför erbjuder vi ett komplett stöd – från första kontakt till avslutat ärende.
Registrering av pantsättningar i lägenhetsförteckningen
Kontroll och hantering av överlåtelsedokument
Kontakt med banker, mäklare och medlemmar
Rådgivning vid medlemsansökningar
Tydlig och trygg kommunikation genom hela processen
På så sätt slipper ni lägga tid på detaljer och kan fokusera på ert övergripande ansvar som styrelse.
Många söker på Google efter svar som:
”Vad är pantsättning i BRF?”
”Hur fungerar en överlåtelse av bostadsrätt?”
”När måste styrelsen registrera en pantsättning?”
”Hur snabbt måste vi godkänna en ny medlem?”
Om du också undrat över detta är du inte ensam. Vi på Hedegården Örebro har hjälpt många styrelser i samma situation – och vi hjälper gärna er också.
Pantsättning och överlåtelser är en viktig del av förvaltningen i en bostadsrättsförening. Det kräver noggrannhet, struktur och juridisk förståelse. Samtidigt ska det inte behöva kännas svårt.
Med Hedegården Örebro får ni en trygg partner med lokal kännedom. Vi arbetar nära våra kunder och anpassar stödet efter just er förenings behov. Dessutom finns vi tillgängliga när ni behöver oss – oavsett om det handlar om rådgivning, registrering eller kontakt med tredje part.
Kontakta oss redan idag – vi hjälper er hantera pantsättning och överlåtelser på ett smidigt, korrekt och professionellt sätt.
Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.
Hedegården har sitt ursprung i Örebro och vi startade 1988 under namnet Vema. Vi ägs av Hecandogruppen, en värmländsk koncern med mångårig erfarenhet från både fastighetsbranschen och från retail.
