Meny
Att driva en fastighet utan en tydlig plan kan snabbt bli både dyrt och stressigt. Med en underhållsplan för fastighetsägare får du full överblick över fastighetens skick, kostnader och framtida behov. Hos Hedegården Fastighetsförvaltning i Örebro arbetar vi varje dag med att hjälpa bostadsrättsföreningar och fastighetsägare att planera långsiktigt – så att du kan fatta rätt beslut i rätt tid.
Dessutom står hela branschen inför nya krav när K3-reglerna börjar gälla från 2026. Då blir det ännu viktigare att ha en genomtänkt och uppdaterad plan. Vi hjälper dig att förbereda din förening så att ni står väl rustade när förändringarna träder i kraft.
Hos Hedegården fastighetsförvaltning vet vi att alla fastigheter är olika – och att varje styrelse har sina egna behov, rutiner och ambitionsnivåer. Därför har vi tagit fram tre tydliga paket för en Underhållsplan: Bas, Standard och Premium. Oavsett om du behöver en enkel översikt, en heltäckande plan eller ett verktyg som följer fastigheten år efter år, finns ett alternativ som passar just er.
Detta paket passar bostadsrättsföreningar med nyare byggnader, cirka 0–10 år gamla, där underhållsbehovet fortfarande är lågt.
En stabil grund för en välplanerad fastighet.
Mest populär
Passar föreningar som vill kombinera digital överblick med fysisk närvaro och rådgivning.
För föreningar som vill ha både kontroll och flexibilitet.
Det här paketet riktar sig till föreningar som vill arbeta strategiskt med sin fastighetsförvaltning.
Ett komplett paket för den långsiktiga styrelsen.
En underhållsplan är grunden för en välskött fastighet. Den visar vilka delar som behöver åtgärdas, när insatserna ska ske och hur mycket de kommer att kosta. Planen sträcker sig ofta mellan 10 och 30 år och gör det möjligt att budgetera på ett strukturerat sätt.
För bostadsrättsföreningar i Örebro innebär det att styrelsen får kontroll över både tid och pengar. Samtidigt kan ni undvika panikåtgärder, oförutsedda kostnader och onödigt slitage.
Genom att använda en tydlig plan ökar också transparensen inom föreningen. Medlemmarna vet vad som händer och varför, vilket i sin tur stärker förtroendet mellan boende och styrelse.
Från och med 2026 ska alla bostadsrättsföreningar redovisa enligt K3-reglerna. Förändringen kräver att man särskiljer underhåll och förbättringar tydligare i årsredovisningen.
Utan en aktuell underhållsplan för fastighetsägare kan det bli svårt att följa kraven och presentera en rättvisande bild av ekonomin. Hos Hedegården Fastighetsförvaltning hjälper vi dig att uppdatera och anpassa planen så att den följer de nya redovisningsprinciperna.
På så sätt slipper ni stress inför bokslut och revision. Dessutom får styrelsen ett bättre beslutsunderlag för kommande investeringar.
En bra plan ska alltid ge tydliga svar på tre grundläggande frågor:
Vad ska göras? – vi gör en noggrann inventering av byggnaden.
När ska det ske? – vi sätter en realistisk tidsplan utifrån prioritet och budget.
Vad kostar det? – vi beräknar kommande kostnader och hjälper till med finansieringen.
Utöver det skapar vi en prioriteringslista och en handlingsplan som gör det enklare att följa upp resultatet.
Genom att arbeta strukturerat kan du planera investeringar i rätt ordning och samtidigt undvika ekonomiska överraskningar.
En fastighet förändras med tiden. Därför är det viktigt att uppdatera planen regelbundet. Vi rekommenderar att du gör en översyn varje år och en fullständig revidering minst vart femte år.
När du samarbetar med Hedegården Fastighetsförvaltning i Örebro tar vi ansvar för att planen hålls aktuell. Vi följer upp utförda åtgärder, kontrollerar byggnadens status och justerar tidsplaner och kostnadsprognoser vid behov.
Genom vårt lokala engagemang i Örebro får du dessutom tillgång till erfarna tekniker och förvaltare som känner till de lokala entreprenörerna och marknadsläget.
Priset påverkas av fastighetens storlek och komplexitet. Hos oss får du alltid ett skräddarsytt förslag baserat på dina behov. Vi erbjuder digitala underhållsplaner som är enkla att uppdatera och tillgängliga för både styrelse och medlemmar. På det sättet kan ni arbeta proaktivt och hålla kostnaderna under kontroll.
Vill du veta mer? Kontakta oss för en offert, så berättar vi hur vi kan hjälpa just din förening.
Att byta leverantör för teknisk förvaltning kan kännas som ett stort steg, men hos oss är processen enkel.
Vi arbetar nära varje kund och ser till att övergången sker smidigt.
Så här går det till:
Första kontakt & behovsanalys – vi bokar ett möte och kartlägger era behov.
Offert & planering – ni får ett tydligt förslag med alla kostnader specificerade.
Övergång & uppstart – vi hanterar kontakten med tidigare förvaltare och tar ansvar för hela processen.
Dedikerad kontaktperson – ni får en personlig förvaltare som följer upp och finns tillgänglig vid frågor.
Kontinuerlig uppföljning – vi ser till att planen uppdateras och att arbetet ger resultat.
Vi tror på långsiktighet, öppenhet och lokalt engagemang – därför väljer så många föreningar i Örebro att samarbeta med oss.
Vill du skapa ordning, trygghet och kontroll i din fastighet?
Ta hjälp av Hedegården Fastighetsförvaltning i Örebro för att ta fram en underhållsplan för fastighetsägare som håller över tid.
Se våra paket här eller boka en kostnadsfri konsultation redan idag.
Hedegården har sitt ursprung i Örebro och vi startade 1988 under namnet Vema. Vi ägs av Hecandogruppen, en värmländsk koncern med mångårig erfarenhet från både fastighetsbranschen och från retail.
