Meny
Att sitta i styrelsen för en bostadsrättsförening innebär ansvar på flera plan. Förutom att fatta beslut som rör fastigheten och de boendes trivsel, behöver styrelsen även hålla koll på viktiga ekonomiska frågor. Inte minst gäller det områden som moms, skatt och arbetsgivaravgift – tre nyckelbegrepp som kan påverka föreningens ekonomi mer än man kanske först tror.
I denna artikel går vi igenom vad du som styrelsemedlem bör känna till, varför det är viktigt, samt hur ni som BRF i Örebro med omnejd kan få stöd i dessa frågor.
För det första är det viktigt att förstå att bostadsrättsföreningar inte är helt undantagna från skatteplikt. Tvärtom kan vissa inkomster och verksamheter innebära att föreningen behöver redovisa och betala moms, skatt och arbetsgivaravgift.
Moms (mervärdesskatt) är ofta aktuell när en BRF hyr ut lokaler, säljer el eller erbjuder tjänster mot betalning. Även om många föreningar inte är momspliktiga i sin kärnverksamhet, kan momsregistrering bli aktuell om intäkterna från momspliktig verksamhet överstiger gränsen på 80 000 kr per år. Om så är fallet krävs korrekt hantering för att undvika framtida problem med Skatteverket.
När det gäller skatt bör styrelsen särskilt uppmärksamma inkomster från lokaler, parkeringar, reklamplatser och uthyrning av tak till exempelvis mobilmaster eller solceller. Dessa intäkter betraktas inte som medlemmars avgifter och är därmed ofta skattepliktiga. Därför är det avgörande att föreningen deklarerar korrekt – annars riskerar man onödiga skattetillägg.
Föreningen kan också bli skyldig att betala arbetsgivaravgift om man anlitar personal, till exempel fastighetsskötare eller trappstädare. Även arvoden till styrelsemedlemmar eller vicevärdar kan i vissa fall räknas som lön, vilket innebär att avgifter ska betalas in till Skatteverket.
En korrekt hantering av moms, skatt och arbetsgivaravgift är avgörande för föreningens långsiktiga ekonomi och trygghet. Det handlar inte bara om att följa lagar och regler, utan även om att säkerställa att föreningen inte utsätter sig för ekonomiska risker. Dessutom visar en god ordning för medlemmarna att styrelsen arbetar professionellt och ansvarsfullt.
Som styrelsemedlem är det inte rimligt att ha full koll på alla detaljer kring moms, skatt och arbetsgivaravgift. Därför rekommenderas det starkt att ta hjälp av professionell ekonomisk förvaltning.
Hedegården Örebro erbjuder ekonomisk förvaltning anpassad för bostadsrättsföreningar. Vi hjälper er att hantera skattefrågor korrekt, vi sköter lönehantering och ser till att all redovisning sker i enlighet med gällande regler. Genom att samarbeta med oss får ni inte bara en trygg partner, utan även mer tid över till föreningens övriga frågor.
Se över om föreningen har momspliktig verksamhet.
Kontrollera vilka inkomster som är skattepliktiga.
Tänk på att utbetalningar till personal och styrelse kan kräva att arbetsgivaravgifter betalas.
Ta hjälp av en kunnig partner för att undvika misstag.
Vill du veta mer om hur Hedegården Örebro kan hjälpa din förening? Tveka inte att kontakta oss. Vi finns här för att stötta styrelser i Örebro med omnejd, så att ni kan känna er trygga med ekonomin – både idag och i framtiden.
Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.
Hedegården har sitt ursprung i Örebro och vi startade 1988 under namnet Vema. Vi ägs av Hecandogruppen, en värmländsk koncern med mångårig erfarenhet från både fastighetsbranschen och från retail.
