Varför är besiktning viktigt för BRF:er?
För det första skapar en besiktning kontroll över fastighetens skick. För det andra minskar risken för framtida skador, eftersom ni får information om vad som behöver åtgärdas i tid. Dessutom får ni ett tydligt beslutsunderlag inför styrelsemöten och årsstämmor.
Vanliga frågor från BRF-styrelser och fastighetsägare:
När bör vi besikta våra lägenheter och lokaler?
Vem har ansvaret för att boka och följa upp besiktningen?
Hur ofta bör en statusbesiktning göras?
Vad ingår egentligen i en besiktningsrapport?
Vad kostar det och hur snabbt får vi rapporten?
Vi förstår att dessa frågor kan kännas överväldigande. Därför erbjuder vi tydlig vägledning redan från första kontakten.
Vilka typer av besiktning finns det?
Det finns flera olika typer av besiktningar för lägenheter och lokaler, beroende på behov. Nedan följer de vanligaste:
Avflyttningsbesiktning: Dokumenterar lägenhetens skick när en medlem flyttar. På så sätt kan onödiga tvister undvikas.
Statusbesiktning: Ger en översikt över fastighetens tekniska skick. Den fungerar även som grund för underhållsplanen.
Garantibesiktning: Säkerställer att eventuella fel som omfattas av garanti åtgärdas i tid.
Överlåtelsebesiktning: Vanlig vid försäljning eller överlåtelse av fastigheter. Den ger köparen ett tydligt underlag.
Eftersom alla fastigheter är unika, anpassar vi våra tjänster efter just er situation. Därför bokar vi alltid ett förutsättningslöst samtal innan vi går vidare.
Vad ingår i en professionell besiktning?
När ni anlitar oss för besiktning av lägenheter och lokaler, ingår alltid en komplett besiktningsrapport. Den innehåller både bilder, kommentarer och tydliga rekommendationer. Utöver detta får ni en kontaktperson som följer upp processen. Det gör att ni slipper onödiga missförstånd och får ett smidigt flöde från start till mål.
Vår erfarenhet visar att en tydlig rapport underlättar styrelsens arbete. Ni får rätt information i rätt tid – något som är avgörande vid större beslut.
Hur ofta bör en BRF besikta?
Det beror på fastighetens ålder och skick. Generellt rekommenderar vi en statusbesiktning vart tredje till femte år. Däremot kan det vara klokt att besikta oftare om fastigheten är äldre eller om det planeras större renoveringar. Vid lokalanpassningar eller byte av hyresgäst är det dessutom särskilt viktigt att dokumentera utgångsläget.
Tack vare regelbundna besiktningar slipper ni oväntade överraskningar. Ni får också bättre koll på fastighetens långsiktiga behov, vilket underlättar budgeteringen.
Därför ska ni välja Hedegården Örebro
Vi på Hedegården Örebro är experter på teknisk förvaltning och besiktningar för bostadsrättsföreningar. Med lång erfarenhet och stark lokal förankring i Örebroområdet, är vi ett självklart val för många föreningar.
Hos oss får ni:
- Professionella besiktningar anpassade efter era behov
- Snabb och personlig återkoppling
- Full dokumentation i digitalt format
- Hjälp med uppföljning och åtgärdsplaner
Eftersom vi arbetar nära våra kunder kan vi erbjuda snabb tillgång till rätt expertis. Dessutom ser vi till att hela processen blir så enkel som möjligt för er som styrelse.
Boka en besiktning – eller fråga oss först
Vill ni boka en besiktning av lägenheter eller lokaler? Eller vill ni veta mer om vilken typ av besiktning som passar just er BRF? Då är ni varmt välkomna att kontakta oss. Vi erbjuder både rådgivning och kostnadsfri offert – helt utan förpliktelser.
Ring oss eller mejla – vi svarar snabbt och tydligt.
Ert nästa trygga steg börjar med en professionell besiktning från Hedegården Örebro.
Kontakta oss idag
info@hedegardenfastighet.se
019 – 18 64 64
