Meny
Stadgar i en bostadsrättsförening fungerar som föreningens juridiska spelregler. De styr hur verksamheten ska skötas, vad medlemmarna ansvarar för och vilka rättigheter de har. Dessutom beskriver stadgarna hur styrelsen ska agera och hur beslut ska fattas.
Eftersom dessa regler påverkar hela föreningens funktion är det viktigt att de är både tydliga och aktuella. Genom att regelbundet se över stadgarna stärker ni föreningens struktur och minskar risken för konflikter.
Medlemmarna i föreningen bestämmer innehållet i stadgar i en bostadsrättsförening. Styrelsen kan föreslå ändringar, men det är stämman som avgör. För att en ändring ska börja gälla krävs att två stämmor i följd röstar ja, varav en måste vara ordinarie. Dessutom behöver minst två tredjedelar av medlemmarna stödja förslaget vid båda tillfällena.
Därför bör styrelsen kommunicera förändringsförslag i god tid och med tydliga motiveringar. På så sätt ökar förståelsen och förtroendet bland medlemmarna. Det ger ofta en smidigare beslutsprocess.
Ja, föreningen måste registrera alla ändringar i stadgar i en bostadsrättsförening hos Bolagsverket. När registreringen är klar börjar de nya reglerna att gälla. Innan dess gäller fortfarande de gamla stadgarna.
För att registreringen ska gå igenom krävs korrekt dokumentation. Ni behöver bland annat skicka in båda versionerna av stadgarna och protokollen från beslutsmötena. Om ni missar något, kan Bolagsverket neka registreringen. Därför väljer många att ta hjälp av experter för att undvika fel.
Vissa delar måste alltid finnas med enligt bostadsrättslagen. Det gäller exempelvis:
Föreningens namn och säte
Föreningens ändamål
Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter
Regler för avgifter och insatser
Hur styrelsen utses och arbetar
Hur föreningsstämmor går till
Bestämmelser om överlåtelse, andrahandsuthyrning och pantsättning
Utöver detta har föreningen möjlighet att lägga till egna regler. Många föreningar förtydligar exempelvis vem som ansvarar för balkonger, fönster och uteplatser. Genom att reglera dessa delar i förväg slipper ni missförstånd senare.
Det finns ingen lag som tvingar er att uppdatera stadgarna med vissa intervall. Ändå rekommenderar många experter att ni gör det minst vart femte år. På det sättet kan ni anpassa stadgarna till förändrade behov och ny lagstiftning.
När ni har uppdaterade stadgar i en bostadsrättsförening, blir det enklare att fatta beslut och hantera ärenden. Dessutom signalerar det att föreningen arbetar professionellt och långsiktigt.
Att formulera eller uppdatera stadgar kräver både juridisk kunskap och erfarenhet. Därför erbjuder Hedegården Örebro personlig rådgivning, mallar och fullständig hjälp genom hela processen. Vi hjälper er från det första utkastet till färdig registrering hos Bolagsverket.
Eftersom vi har lång erfarenhet av att stötta bostadsrättsföreningar, kan vi anpassa stadgarna efter just era behov. Oavsett om det gäller en uppdatering eller en helt ny version, står vi redo att hjälpa till.
📞 Kontakta Hedegården Örebro redan i dag för en kostnadsfri rådgivning – vi hjälper er skapa tydliga, uppdaterade och juridiskt hållbara stadgar.
Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.
Hedegården har sitt ursprung i Örebro och vi startade 1988 under namnet Vema. Vi ägs av Hecandogruppen, en värmländsk koncern med mångårig erfarenhet från både fastighetsbranschen och från retail.
