Meny
Teknisk förvaltning BRF – Att sitta i styrelsen för en bostadsrättsförening innebär ett stort ansvar. Inte minst när det kommer till fastighetens tekniska underhåll och utveckling. Många styrelsemedlemmar i bostadsrättsföreningar i Örebro, Kumla, Hallsberg och Lindesberg undrar: Vad innebär teknisk förvaltning? Vad kostar teknisk förvaltning? Och hur väljer man rätt leverantör?
Därför har vi på Hedegården Örebro tagit fram denna guide. Den hjälper er att förstå vad teknisk förvaltning omfattar och hur ni som styrelse kan få bäst nytta av tjänsterna.
När styrelsemedlemmar söker på Google efter information om teknisk fastighetsförvaltning, handlar det ofta om praktiska frågor som:
Vad ingår i teknisk förvaltning?
Vad kostar teknisk förvaltning för en bostadsrättsförening?
Vem ansvarar för teknisk förvaltning i en BRF?
Hur ofta ska tekniska besiktningar göras?
För att kunna besvara dessa frågor på ett tydligt sätt behöver man för det första förstå grunderna i vad teknisk förvaltning faktiskt innebär.
Därefter kan man börja jämföra tjänster, kostnader och ansvarsområden. Till sist blir det enklare att fatta välgrundade beslut för föreningens långsiktiga förvaltning.
Teknisk förvaltning handlar i grunden om det praktiska arbetet med att sköta och utveckla fastighetens tekniska system och funktioner. Det innebär bland annat att ta hand om det löpande underhållet, men också att planera för större renoveringar och framtida åtgärder.
På så vis säkerställer man att fastigheten förblir trygg, funktionell och energieffektiv – både nu och på längre sikt. Dessutom bidrar ett strukturerat förvaltningsarbete till att minska risken för oväntade kostnader och akuta insatser.
På Hedegården Örebro erbjuder vi ett brett utbud av tjänster inom teknisk förvaltning – särskilt anpassade för bostadsrättsföreningar i Örebro, Kumla, Hallsberg och Lindesberg. För att möta just era behov kan tjänsterna kombineras flexibelt. Till exempel kan ni välja mellan följande:
För det första: Regelbundna fastighetsbesiktningar – Vi kontrollerar byggnadens skick, inklusive tak, fasader, VVS, ventilation och elinstallationer. Detta ger er tidig information om eventuella brister och minskar risken för framtida problem.
Vidare erbjuder vi: Felanmälan och åtgärdsplanering – Vi hanterar inkomna felrapporter och ser till att rätt åtgärder sätts in i tid. På så sätt undviker ni onödiga driftstörningar och ökar tryggheten för de boende.
När det gäller större projekt: Upphandling och projektledning – Vid omfattande arbeten, som stambyten eller takrenoveringar, hjälper vi er genom hela processen. Det innebär att ni sparar både tid och pengar, samtidigt som kvaliteten säkerställs.
För långsiktig planering: Underhållsplaner – Vi tar fram lättöverskådliga och hållbara planer som ger er ett tydligt beslutsunderlag. Därför blir det enklare för styrelsen att prioritera och fatta välgrundade beslut.
Slutligen: Energioptimering – Vi analyserar fastighetens energiförbrukning och föreslår konkreta åtgärder. Resultatet blir ofta både lägre kostnader och minskad klimatpåverkan.
Många styrelser väljer att lägga ut den tekniska förvaltningen för att spara tid och minska risken för kostsamma felbeslut. Hedegården är ett lokalt Örebroföretag med personlig service. Därför får ni alltid en kontaktperson som känner till just er fastighet. Dessutom får ni snabb återkoppling och ett engagemang som stora aktörer ofta saknar.
Vi erbjuder också tydlig kommunikation och regelbunden uppföljning – vilket gör att ni har full kontroll.
En vanlig fråga är: ”Vad kostar teknisk förvaltning för en BRF?” Priset varierar förstås beroende på fastighetens storlek och skick. På Hedegården Örebro skräddarsyr vi alltid varje uppdrag. Det innebär att ni endast betalar för de tjänster ni faktiskt behöver.
Vill ni ha en offert? Tveka inte att höra av er – vi bokar gärna ett kostnadsfritt möte.
Att ta in teknisk förvaltning är särskilt relevant i följande situationer:
När större renoveringar står för dörren
Om styrelsen saknar teknisk kompetens
Vid nybildning av föreningen
Om fastigheten har höga driftkostnader eller underhållsbehov
Med andra ord: om ni vill minska risker, spara tid och ta bättre beslut – då är det dags att ta hjälp.
Tyvärr är det lätt att välja fel partner för teknisk förvaltning. Här är några misstag vi ofta ser:
Att enbart välja baserat på pris – utan att jämföra vad som faktiskt ingår
Att anlita en aktör utan lokal närvaro
Att inte ställa krav på återkoppling och dokumentation
Hedegården Örebro erbjuder i stället en trygg och personlig tjänst där ni alltid vet vad ni får.
Att byta förvaltare kan kännas som ett stort steg, men med Hedegården fastighetsförvaltning är det en smidig process.
Kontakt & behovsanalys – Vi kartlägger er förenings behov och förklara vår arbetsprocess.
Tydlig offert & planering – Ni får en detaljerad offert och en genomarbetad plan.
Smidig övergång – Vi sköter kontakten med nuvarande leverantör och ser till att allt sker utan avbrott.
Dedikerad kontaktperson – En fast kontaktperson som alltid är tillgänglig för frågor.
Löpande uppföljning – Vi ser till att ni är nöjda och förbättrar tjänsterna efter behov.
Personlig service – Dedikerad kontaktperson för smidig kommunikation.
Hög kvalitet – Erfaren personal och beprövade processer.
Flexibla lösningar – Vi anpassar tjänsterna efter dina behov.
Vill du veta mer? Kontakta oss idag för en skräddarsydd lösning för din fastighet!
Grundmeny eller extra allt? Vi tar hand om helheten eller de delar du vill ha hjälp med.
Teknisk förvaltning är en central del av det löpande arbetet i en bostadsrättsförening. Genom att anlita Hedegården Örebro får ni en erfaren partner med lokal förankring, personlig service och tydlig kommunikation.
Vill ni ha bättre struktur och tryggare fastighetsägande? Kontakta oss för ett första, kostnadsfritt möte. Vi hjälper er hela vägen – från analys till åtgärd.
👉 Läs mer om våra tjänster inom fastighetsförvaltning här
Kontakta oss idag
info@hedegardenfastighet.se
019 – 18 64 64
Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.
Hedegården har sitt ursprung i Örebro och vi startade 1988 under namnet Vema. Vi ägs av Hecandogruppen, en värmländsk koncern med mångårig erfarenhet från både fastighetsbranschen och från retail.
