Meny
Att sitta i styrelsen för en bostadsrättsförening innebär många ansvarsområden. Men bland allt praktiskt och tekniskt finns det en faktor som påverkar mer än något annat – ekonomin. Just därför är det avgörande att ni har koll på föreningens nyckeltal. Med rätt nyckeltal kan ni fatta smartare beslut, planera långsiktigt och undvika ekonomiska överraskningar
Nyckeltal är ekonomiska mätvärden som visar hur föreningen mår. Eftersom de bygger på fakta från årsredovisning, budget och fastighetsvärden, är de tillförlitliga indikatorer. Genom att analysera dem kan ni bedöma risker, planera investeringar och förklara ekonomin för medlemmarna.
Vanliga nyckeltal för bostadsrättsföreningar är:
Belåning per kvadratmeter
Årsavgift per kvadratmeter
Kassalikviditet
Räntetäckningsgrad
Avsättningar till underhållsfond
Eftersom varje tal berättar något viktigt, är det klokt att följa dem löpande. Annars kan viktiga signaler gå förlorade.
Det räcker inte att bara ha siffrorna – ni behöver förstå vad de betyder. När ni använder nyckeltal aktivt i ert styrelsearbete får ni både kontroll och trygghet. Inte nog med det – ni kan också planera proaktivt och fatta beslut med större självförtroende.
Till exempel kan en låg kassalikviditet varna för framtida likviditetsbrist. En hög belåning per kvadratmeter kan göra föreningen sårbar vid räntehöjningar. Å andra sidan kan ett starkt räntetäckningsgrad signalera sund ekonomi. Därför bör ni alltid sätta nyckeltalen i ett sammanhang.
Dessutom blir det enklare att kommunicera med föreningens medlemmar när ni kan visa tydliga siffror. Transparens skapar förtroende – och en engagerad förening.
Vi på Hedegården Örebro träffar regelbundet styrelser som vill förstå sina nyckeltal bättre. Här är några frågor som ofta dyker upp:
Hur hög bör belåningen per kvadratmeter vara?
Vad är en sund nivå på kassalikviditet?
När bör vi höja avgiften – och hur mycket?
Hur ofta bör vi uppdatera våra nyckeltal?
Kan vi jämföra oss med andra BRF:er i Örebro?
Eftersom svaret varierar beroende på föreningens storlek, ålder och underhållsplan, krävs en individuell analys. Därför erbjuder vi alltid rådgivning anpassad till just er.
Hos oss får ni mer än bara siffror. Vi ger er en helhetsbild, paketerad på ett sätt som alla i styrelsen kan förstå. Genom regelbundna analyser, tydliga rapporter och personlig rådgivning stärker vi er ekonomi – steg för steg.
Därför väljer många BRF:er i Örebro att samarbeta med oss. Vi erbjuder:
Grundlig genomgång av nyckeltal
Jämförelser med liknande föreningar
Underlag för budget och avgiftsbeslut
Råd kring framtida investeringar
Stöd i kommunikationen med medlemmarna
Eftersom vi har lång erfarenhet av både teknisk och ekonomisk förvaltning, kan vi stötta er oavsett var ni befinner er i processen.
När styrelsen använder nyckeltal som beslutsstöd blir det enklare att prioritera rätt. Inte bara det – ni minskar också risken för oväntade utgifter och skapar en tydlig strategi framåt. Därför rekommenderar vi att ni ser över era nyckeltal minst en gång per år – gärna oftare.
Vill ni få bättre koll på er ekonomi? Då är det dags att boka ett möte med Hedegården Örebro. Vi hjälper er att tolka siffrorna, sätta dem i rätt sammanhang – och fatta smarta beslut för framtiden.
Kontakta oss idag
Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.
Hedegården har sitt ursprung i Örebro och vi startade 1988 under namnet Vema. Vi ägs av Hecandogruppen, en värmländsk koncern med mångårig erfarenhet från både fastighetsbranschen och från retail.
